הכירו את פדרל אסטס
פדרל אסטס הינה חברה אמריקאית עם נציגות בישראל המחכירה למשרד השיכון הפדרלי של ארה"ב (HUD) אלפי יחידות דיור שבבעלותה בשותפות עם קבוצת Positive Housing האמריקנית.
הסכמי ההחכרה הינם לטווח ארוך של עשרות שנים כך שנוצר לחברה תזרים הכנסות משכר דירה קבוע ויציב מאוד.
גם בתקופות של חוסר ודאות – בין אם מדובר במיתון, מגפה עולמית, משבר בשוק ההון או מלחמה – ממשלת ארצות הברית תמיד עמדה ותמשיך לעמוד בהתחייבויותיה ומשלמת את דמי השכירות במלואם ובמועדם.
היציבות הפיננסית יוצאת הדופן הזו בתזרים ההכנסות היא היתרון המשמעותי שמבדל את פדרל אסטס ומעניק למממנים הבנקאיים והפרטיים ביטחון אמיתי.
העובדה שלכל אלפי הדירות יש שוכר יחיד והוא גם השוכר החזק והבטוח ביותר בעולם - ממשלת ארה"ב, מאפשרת לחברה לגייס מימון בנקאי בארה"ב בתנאים טובים לטובת צמיחתה והגדלת הפורטפוליו.
כל הסיבות למה פדרל אסטס זה ללכת על בטוח
הכנסה בשקלים
ישירות לחשבון בישראל
ליווי וייצוג של עו"ד ישראלי מומחה לארה"ב
הכנסה פסיבית ברמת ביטחון גבוהה מאוד
ניהול הנכסים בפיקוח משרד השיכון האמריקאי
הנכס מושכר לממשלת ארה"ב לעשרות שנים
רוצה לקבל הכנסה קבועה ובטוחה
משכר דירה שמשלמת ממשלת ארה"ב?
הנכסים שלנו
ניהול הנכסים
הקבוצה מנהלת את נכסי הפורטפוליו באמצעות חברת Positive Housing האמריקנית המתמחה ברכישה וניהול מתחמי HUD.
חברת הניהול פועלת תחת שלושה עקרונות:
1. ידיעה ועמידה אבסולוטית בחוקים ותקנות ההסכם עם משרד השיכון האמריקאי ואימון צוות ניהול הנכסים של החברה לעמידה בהם.
2. ניהול מרכזי מהמשרד בניו יורק השולט במערך ניהול ארצי ומקומי המאפשר גמישות ניהולית ותקורות נמוכות.
3. ניהול הנכסים על תוכנת הניהול בה משתמש ה- HUD כך שיעילות הגשת הדוחות והתביעות גבוהה.
ניהול פורטפוליו נכסי החברה מתבצע באמצעות המשרד הראשי בניו יורק הכולל את מנהלי הנכסים וצוות ניהול ופיקוח והנהלת חשבונות מרכזית.
בנוסף בכל נכס נמצא צוות מקומי האחראי על הקשר עם הדיירים, אחזקה וניהול בעלי מקצוע רלוונטיים. כך אנו מבטיחים ומקיימים ניהול מקצועי ומדויק העומד בכל דרישות ותקנות משרד השיכון האמריקאי וכן זוכה לציונים גבוהים ושביעות רצון של הדיירים בנכסינו.